Estimation théorique
Route d’Estaires,62138 Violaines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Estaires,62138-Violaines indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchy-les-Mines (62051), comprenant 4732 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 954€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchy-les-Mines (62051), comprenant 4732 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 954€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-08 | 83 | RUE D ESTAIRES | 5 | 99 | 200 | 179900€ | 1817€ |
2022-11-30 | 77 | RUE D ESTAIRES | 3 | 88 | 415 | 191000€ | 2170€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DE RETUY | 4 | 85 | 265 | 113500€ | 1335€ |
2019-07-02 | 19 | RUE DE RETUY | 4 | 92 | 621 | 173200€ | 1883€ |
2023-03-06 | 22 | RUE DE RETUY | 4 | 88 | 470 | 76500€ | 869€ |
2023-03-29 | 61 | RUE D ESTAIRES | 5 | 111 | 208 | 143000€ | 1288€ |
2022-05-02 | 55 | RUE D ESTAIRES | 5 | 97 | 170 | 167130€ | 1723€ |
2023-03-03 | 129 | RUE D ESTAIRES | 5 | 137 | 1000 | 330000€ | 2409€ |
2022-01-20 | 133 | RUE D ESTAIRES | 6 | 140 | 1575 | 355250€ | 2538€ |
2019-07-02 | 23 | RUE D ESTAIRES | 5 | 96 | 172 | 146000€ | 1521€ |
2019-09-16 | 17 | RUE D ESTAIRES | 4 | 93 | 137 | 149000€ | 1602€ |
2022-07-19 | 11 | RUE D ESTAIRES | 4 | 88 | 202 | 244400€ | 2777€ |
2023-01-19 | 151 | RUE D ESTAIRES | 4 | 65 | 916 | 74000€ | 1138€ |
2022-07-04 | 27 | RUE DE LA PLANQUETTE | 2 | 40 | 669 | 180000€ | 4500€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 85 | 637 | 191800€ | 2256€ |
2019-05-21 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 153 | 516 | 229000€ | 1497€ |
2019-08-22 | 35 | RUE DE LA PLANQUETTE | 5 | 135 | 2500 | 245000€ | 1815€ |
2022-05-18 | 35 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 149 | 1506 | 313850€ | 2106€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DU TRAIN DE LOOS | 3 | 83 | 515 | 335000€ | 4036€ |
2023-02-04 | 60 | RUE DE RETUY | 5 | 101 | 493 | 215250€ | 2131€ |
2022-08-26 | 17 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 107 | 248 | 118000€ | 1103€ |
2021-12-10 | 14 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 73 | 180 | 175900€ | 2410€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DU MONT SORET | 5 | 101 | 516 | 211300€ | 2092€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DU MONT SORET | 5 | 101 | 327 | 210000€ | 2079€ |
2019-05-29 | 57 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 143 | 1308 | 210000€ | 1469€ |
2022-09-30 | 38 | RUE DU MONT SORET | 5 | 82 | 248 | 184000€ | 2244€ |
2019-11-07 | 48 | RUE DU MONT SORET | 6 | 84 | 250 | 76450€ | 910€ |
2019-07-22 | 59 | RUE JULES FERRY | 6 | 119 | 531 | 105000€ | 882€ |
2019-10-11 | 56 | RUE DU MONT SORET | 6 | 98 | 329 | 170000€ | 1735€ |
2022-07-18 | 59 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 122 | 400 | 228300€ | 1871€ |
2019-06-25 | 48 | RUE DE LA PLANQUETTE | 3 | 62 | 348 | 84000€ | 1355€ |
2022-02-22 | 1 | RUE GEORGES SAND | 3 | 65 | 329 | 129763€ | 1996€ |
2022-07-29 | 3 | RUE GEORGES SAND | 4 | 83 | 234 | 153000€ | 1843€ |
2022-12-14 | 9 | RUE GEORGES SAND | 4 | 83 | 305 | 158544€ | 1910€ |
2022-08-01 | 20 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 110 | 535 | 182000€ | 1655€ |
2019-10-11 | 11 | RUE DE LA GRAND PLACE | 6 | 153 | 245 | 200500€ | 1310€ |
2022-08-22 | 7 | RUE JULES GUESDE | 5 | 84 | 483 | 210850€ | 2510€ |
2021-12-17 | 13 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 969 | 169500€ | 2119€ |
2019-12-19 | 22 | RUE PIERRE LECOEUCHE | 6 | 106 | 328 | 120000€ | 1132€ |
2022-02-18 | 30 | RUE PIERRE LECOEUCHE | 4 | 71 | 251 | 180000€ | 2535€ |
2023-03-27 | 5 | RUE PIERRE LECOEUCHE | 3 | 88 | 335 | 199000€ | 2261€ |
2022-04-21 | 32 | RUE PIERRE LECOEUCHE | 5 | 86 | 252 | 120000€ | 1395€ |
2023-06-16 | 1 | RUE DE CANTELEU | 5 | 72 | 245 | 130000€ | 1806€ |
2023-06-05 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 84 | 283 | 210000€ | 2500€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 84 | 349 | 140000€ | 1667€ |
2019-06-26 | 3 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 80 | 570 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-03 | 77 | RUE DE RETUY | 5 | 84 | 299 | 140000€ | 1667€ |
2022-12-23 | 4 | RUE PIERRE LECOEUCHE | 5 | 82 | 249 | 180900€ | 2206€ |
2022-10-07 | 44 | RUE PIERRE LECOEUCHE | 5 | 126 | 248 | 204900€ | 1626€ |
2023-01-24 | 33 | RUE PIERRE LECOEUCHE | 5 | 82 | 430 | 230000€ | 2805€ |
2022-05-17 | 16 | RUE PACHURKA | 6 | 173 | 515 | 219800€ | 1271€ |
2022-04-29 | 12 | RUE PACHURKA | 4 | 73 | 289 | 154500€ | 2116€ |
2019-06-07 | 39 | RUE PIERRE LECOEUCHE | 5 | 99 | 351 | 116000€ | 1172€ |
2019-05-21 | 42 | RUE EUSTACHE VARET | 5 | 103 | 440 | 179000€ | 1738€ |
2022-03-10 | 16 | CHE DU ROY | 3 | 62 | 603 | 77500€ | 1250€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 133 | 0 | 240000€ | 1805€ |
2023-04-18 | 19 | RUE VOLTAIRE | 4 | 86 | 559 | 264000€ | 3070€ |
2022-03-08 | 2 | RUE DES SAULES | 3 | 83 | 655 | 188380€ | 2270€ |
2022-07-28 | 29 | IMP DES VERTS PRES | 5 | 104 | 881 | 254200€ | 2444€ |
2022-10-17 | 21 | RUE DES CHENES | 5 | 98 | 874 | 313500€ | 3199€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 618 | 190000€ | 2111€ |
2021-11-30 | 28 | RUE DU MARAIS | 6 | 84 | 247 | 128075€ | 1525€ |
2023-03-24 | 6 | IMP DES VERTS PRES | 7 | 148 | 867 | 381850€ | 2580€ |
2021-02-26 | 9 | IMP DE LA ROUTE DE BETHUNE | 3 | 57 | 190 | 77000€ | 1351€ |
2022-09-23 | 6 | RUE LOUIS BAUCHET | 6 | 135 | 2356 | 260290€ | 1928€ |
2022-06-16 | 5801 | RUE DE LA PETITE PLACE | 4 | 76 | 486 | 155000€ | 2039€ |
2022-07-11 | 22 | RES LES CHARMILLES | 5 | 78 | 290 | 195000€ | 2500€ |
2020-10-17 | 32 | RTE DE LENS | 3 | 99 | 142 | 68000€ | 687€ |
2021-12-21 | 5 | RTE DE LENS | 4 | 81 | 173 | 115392€ | 1425€ |
2021-10-25 | 34 | RTE DE LENS | 6 | 165 | 272 | 167000€ | 1012€ |
2021-12-21 | 16 | RUE DU MARAIS | 2 | 40 | 162 | 71000€ | 1775€ |
2020-10-14 | 38 | RTE DE LENS | 5 | 128 | 283 | 157500€ | 1230€ |
2022-01-20 | 45 | RUE DES CHENES | 6 | 143 | 576 | 274500€ | 1920€ |
2019-06-14 | 40 | RTE DE LENS | 5 | 82 | 258 | 106000€ | 1293€ |
2020-01-10 | 12 | IMP DE LA ROUTE DE BETHUNE | 3 | 64 | 511 | 70500€ | 1102€ |
2019-08-29 | 8 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 94 | 286 | 159000€ | 1691€ |
2019-05-21 | 21 | RUE WANDHOFEN | 5 | 94 | 318 | 176000€ | 1872€ |
2019-07-19 | 2 | RUE WANDHOFEN | 4 | 77 | 425 | 110000€ | 1429€ |
2019-08-02 | 44 | RTE DE LENS | 5 | 98 | 402 | 110000€ | 1122€ |
2022-07-13 | 44 | RTE DE LENS | 5 | 98 | 402 | 226500€ | 2311€ |
2023-01-09 | 6 | RUE DU MARAIS | 2 | 18 | 156 | 62000€ | 3444€ |
2019-05-15 | 13 | RTE DE LENS | 5 | 95 | 182 | 100000€ | 1053€ |
2019-11-04 | 6 | RUE WANDHOFEN | 5 | 113 | 422 | 231000€ | 2044€ |
2022-05-06 | 29 | RUE WANDHOFEN | 5 | 94 | 350 | 179384€ | 1908€ |
2021-03-16 | 48 | IMP DU MONT GOBERT | 4 | 105 | 350 | 162500€ | 1548€ |
2019-06-26 | 48 | IMP DU MONT GOBERT | 4 | 105 | 350 | 220000€ | 2095€ |
2020-10-13 | 58 | RTE DE LENS | 4 | 80 | 303 | 146330€ | 1829€ |
2022-12-05 | 65 | RUE LOUIS BAUCHET | 4 | 143 | 1000 | 279900€ | 1957€ |
2022-09-09 | 243 | RTE D ESTAIRES | 4 | 66 | 695 | 80000€ | 1212€ |
2021-12-21 | 235 | RTE D ESTAIRES | 4 | 90 | 384 | 150000€ | 1667€ |
2021-10-07 | 55 | RUE DES 4 CHEMINS | 9 | 160 | 2621 | 363000€ | 2269€ |
2020-10-29 | 233 | RTE D ESTAIRES | 4 | 90 | 471 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-18 | 231 | RTE D ESTAIRES | 2 | 49 | 284 | 95000€ | 1939€ |
2022-09-09 | 50 | IMP DE LA ROUTE DE BETHUNE | 3 | 70 | 624 | 176000€ | 2514€ |
2021-07-06 | 11 | CITE ALBERT CAMUS | 4 | 80 | 438 | 158000€ | 1975€ |
2021-06-28 | 32 | CITE ALBERT CAMUS | 6 | 145 | 428 | 211500€ | 1459€ |
2021-05-28 | 32 | CITE ALBERT CAMUS | 6 | 127 | 235 | 189500€ | 1492€ |
2020-04-03 | 45 | RUE DES 4 CHEMINS | 5 | 120 | 1000 | 312000€ | 2600€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DU MARAIS | 5 | 172 | 1087 | 490700€ | 2853€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DU MARAIS | 4 | 103 | 213 | 159000€ | 1544€ |
2020-11-27 | 15 | CITE DES JARDINS | 3 | 73 | 132 | 225000€ | 3082€ |
2021-10-11 | 104 | RTE DE LENS | 3 | 95 | 615 | 95000€ | 1000€ |
2020-05-28 | 101 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 82 | 415 | 172500€ | 2104€ |
2022-03-10 | 184 | RUE DES TRONCHANTS | 6 | 170 | 527 | 597000€ | 3512€ |
2019-05-14 | 1 | ART ANCIENNE ROUTE NATIONALE | 2 | 48 | 179 | 55000€ | 1146€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DE LA COCHIETTE | 6 | 191 | 203 | 424300€ | 2221€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 76 | 368 | 80000€ | 1053€ |
2019-11-05 | 29 | RUE DU MARAIS | 3 | 75 | 128 | 70000€ | 933€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU MARAIS | 9 | 258 | 754 | 365500€ | 1417€ |
2023-03-30 | 31 | RUE DU MARAIS | 5 | 105 | 446 | 189500€ | 1805€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DU TILLEUL | 4 | 76 | 323 | 70000€ | 921€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DU TILLEUL | 4 | 76 | 323 | 220000€ | 2895€ |
2023-03-28 | 199 | RUE DES TRONCHANTS | 4 | 89 | 158 | 229700€ | 2581€ |
2022-05-12 | 197 | RUE DES TRONCHANTS | 3 | 72 | 295 | 266000€ | 3694€ |
2021-03-15 | 187 | RUE DES TRONCHANTS | 4 | 91 | 127 | 120000€ | 1319€ |
2020-12-21 | 40 | RUE DU TOUQUET | 4 | 75 | 658 | 30000€ | 400€ |
2022-11-08 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 9 | 219 | 1236 | 599908€ | 2739€ |
2020-10-07 | 167 | RUE DES TRONCHANTS | 2 | 58 | 306 | 48000€ | 828€ |
2022-10-27 | 122 | RTE NATIONALE | 6 | 142 | 291 | 138000€ | 972€ |
2023-06-05 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 165 | 1026 | 386000€ | 2339€ |
2019-12-24 | 203 | RTE D ESTAIRES | 4 | 93 | 134 | 115000€ | 1237€ |
2020-03-12 | 199 | RTE D ESTAIRES | 4 | 141 | 1887 | 339200€ | 2406€ |
2023-01-26 | 155 | RUE DES TRONCHANTS | 3 | 74 | 175 | 165000€ | 2230€ |
2019-09-27 | 119 | RTE NATIONALE | 5 | 90 | 453 | 175000€ | 1944€ |
2023-03-10 | 112 | RTE NATIONALE | 5 | 90 | 302 | 86500€ | 961€ |
2020-12-01 | 47 | RUE JEANNETTE PRIN | 3 | 75 | 456 | 115000€ | 1533€ |
2022-10-06 | 91 | RTE NATIONALE | 4 | 114 | 856 | 232550€ | 2040€ |
2022-01-10 | 68 | RUE JEANNETTE PRIN | 4 | 70 | 616 | 116000€ | 1657€ |
2019-12-16 | 123 | RUE DES TRONCHANTS | 4 | 76 | 1000 | 296500€ | 3901€ |
2019-08-30 | 7 | CITE VICTOR DEJONG | 4 | 87 | 122 | 129500€ | 1489€ |
2023-03-31 | 45 | RUE D OUVERT | 6 | 156 | 613 | 252000€ | 1615€ |
2019-10-04 | 62 | RTE NATIONALE | 3 | 68 | 567 | 94900€ | 1396€ |
2020-03-12 | 69 | RTE NATIONALE | 3 | 64 | 245 | 125000€ | 1953€ |
2022-03-14 | 114 | RUE DES TRONCHANTS | 5 | 103 | 1000 | 336300€ | 3265€ |
2021-08-12 | 67 | RTE NATIONALE | 4 | 108 | 174 | 162000€ | 1500€ |
2021-07-30 | 52 | RUE JEANNETTE PRIN | 5 | 93 | 735 | 162000€ | 1742€ |
2020-05-25 | 64 | RTE NATIONALE | 5 | 86 | 521 | 170000€ | 1977€ |
2020-07-23 | 18 | CITE VICTOR DEJONG | 3 | 66 | 128 | 80000€ | 1212€ |
2021-06-21 | 34 | CITE VICTOR DEJONG | 4 | 84 | 128 | 90000€ | 1071€ |
2023-04-28 | 38 | CITE VICTOR DEJONG | 5 | 89 | 128 | 169900€ | 1909€ |
2023-01-31 | 11 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 61 | 389 | 40000€ | 656€ |
2019-12-03 | 54 | RUE D OUVERT | 6 | 128 | 982 | 277000€ | 2164€ |
2022-11-10 | 115 | RUE DES TRONCHANTS | 6 | 148 | 1000 | 415300€ | 2806€ |
2020-05-27 | 48 | RUE JEANNETTE PRIN | 3 | 74 | 622 | 139000€ | 1878€ |
2021-07-27 | 42 | RUE JEANNETTE PRIN | 5 | 110 | 689 | 219000€ | 1991€ |
2019-08-09 | 52 | RTE NATIONALE | 5 | 102 | 411 | 140000€ | 1373€ |
2020-03-09 | 61 | RTE NATIONALE | 5 | 134 | 606 | 180000€ | 1343€ |
2021-12-29 | 22 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 60 | 937 | 135900€ | 2265€ |
2022-12-21 | 38 | RUE JEANNETTE PRIN | 3 | 75 | 682 | 32000€ | 427€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 100 | 523 | 173000€ | 1730€ |